# Tout savoir sur le crédit-bail immobilier : Guide complet

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**Created:** [Mars 12, 2026, 1:49 UTC](https://forum.pro.credit-agricole.fr/t/tout-savoir-sur-le-credit-bail-immobilier-guide-complet/3457 "2026-03-12T01:49:42Z")\
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**Post date:** [Mars 12, 2026, 1:49 UTC](https://forum.pro.credit-agricole.fr/t/tout-savoir-sur-le-credit-bail-immobilier-guide-complet/3457/1 "2026-03-12T01:49:42Z")

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- _Le crédit-bail immobilier est une opération de financement de l’immobilier d’entreprise (locaux commerciaux ou professionnels, bureaux, cabinets)._ 

- _Il se réalise en deux étapes : un bail d'une durée de 7 à 15 ans et une promesse unilatérale de vente à l’issue du bail._ 

- _Toutes les entreprises peuvent prétendre à devenir crédit-preneur dès lors qu’elles soumettent une opération à un organisme financier. Peu importe leur statut juridique, leur régime fiscal, leur activité._ 

- _Le crédit-bail immobilier présente des avantages et des inconvénients à connaître avant de se décider._ 

- _La fiscalité du crédit-bail offre des particularités pour les loyers comme au moment de la levée de l’option d’achat._

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